L'Ajuntament vol mobilitzar en dos anys aquest parc amb sancions per als grans tenidors i ajuts per a la rehabilitació i incentius econòmics per als particulars

L'Ajuntament de Valls ha aprovat un protocol per a la mobilització d'habitatges buits amb l'objectiu d'incentivar que els immobles desocupats puguin incorporar-se al mercat de lloguer. Paral·lelament, ha aprovat un reglament per determinar quina és la condició d'habitatge buit. Segons el regidor de Serveis Socials i Habitatge, Jordi Cartanyà, aquestes eines han de permetre ampliar el parc d'habitatges de lloguer social i donar als propietaris garanties per al cobrament, així com suport a la rehabilitació.

El protocol es basa en la llei del dret a l'habitatge que va ser aprovada pel Parlament i que considera habitatge buit aquell que fa dos anys que està desocupat sense justificació. A partir d'aquí, el consistori elaborarà un cens amb les dades de la Generalitat i de la Sareb. També es desplegarà un programa d'inspecció, prioritàriament en immobles del barri antic, i sobre el parc de les entitats financeres o grans empreses.

Precisament, segons ha explicat Cartanyà, l'Ajuntament treballarà en dues línies segons es tracti de grans tenidors d'habitatges, com poden ser bancs i immobiliàries, o particulars. En el primer cas s'opta per mesures sancionadores, de manera que, passats dos anys, si els propietaris no s'han acollit a les mesures es podran aplicar sancions que poden arribar fins als 250.000 euros. Aquestes mesures també es podrien aplicar sobre els particulars, si bé la voluntat de l'Ajuntament és desplegar abans eines que incentivin la seva incorporació al mercat de lloguer.

Entre les diferents línies d'ajuts, es preveu assegurar als propietaris el cobrament dels lloguers, fomentar la rehabilitació i fórmules de cessió d'ús. Així, si la Generalitat garanteix el lloguer per un període màxim de sis mesos, en la convocatòria de l'Ajuntament de Valls aquesta assegurança es doblaria. També es preveu que els propietaris es puguin acollir a una assegurança multirisc per possibles desperfectes i garantir els costos de defensa jurídica en casos d'impagament.

El protocol preveu ampliar la convocatòria d'ajuts per a la rehabilitació de pisos amb una partida de 60.000 euros, se subvencionarien les despeses de la tramitació de la llicència d'obres per a treballs de rehabilitació de pisos o immobles que es destinin a lloguer social a través de la borsa d'habitatge de Valls. Els propietaris de pisos per a lloguer social també es podran acollir a una convocatòria de subvencions en funció del valor cadastral de l'immoble.