La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona sosté que l’ocupació il·legal d’habitatges condiciona el funcionament del mercat del lloguer i redueix l’oferta disponible al territori. Segons l’entitat, la por a patir una ocupació o la manca de confiança en el sistema jurídic fa que nombrosos petits propietaris renunciïn a posar els seus immobles al mercat o bé siguin cada vegada més reticents a fer-ho.
Canvis en els hàbits de comercialització
L’entitat indica que el fenomen no només té conseqüències sobre els propietaris afectats i les comunitats de veïns, sinó que agreuja una oferta de lloguer que ja és insuficient per respondre a la demanda existent. Així mateix, aquells arrendadors que han patit una ocupació prèvia dificlment tornen a destinar l’immoble al lloguer o bé extremen les precaucions a l’hora de seleccionar els futurs llogaters.
D’altra banda, la Cambra assenyala un canvi en la manera d’anunciar els habitatges. Segons l’organització, cada vegada és menys freqüent veure els cartells tradicionals d’”Es lloga” a les façanes o balcons, ja que molts propietaris prefereixen utilitzar canals de comercialització més discrets per evitar identificar públicament que un pis es troba buit.
Protecció del dret de propietat com a política d’habitatge
La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona considera que el debat sobre les dificultats d’accés a l’habitatge està vinculat al grau de confiança dels propietaris per poder recuperar el seu immoble en un termini raonable si es produeix una ocupació sense títol habilitant.
Per aquest motiu, l’entitat defensa que les polítiques públiques no es poden limitar a incentivar el lloguer, sinó que han d’oferir una protecció efectiva del dret de propietat i mecanismes àgils de recuperació. L’organització conclou que restablir aquesta confiança és una mesura necessària per evitar que disminueixi el nombre d’habitatges disponibles per a les famílies.
