El Col·legi Oficial de l’Arquitectura Tècnica de Tarragona (COATT) ha impulsat una jornada formativa i ha presentat una guia específica per a tècnics municipals amb l’objectiu de millorar els protocols d’actuació davant d’edificis en mal estat i prevenir futurs esfondraments.
Dades clau de la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE)
Una de les principals conclusions de l’estudi és que s’estima que només el 20% dels edificis obligats ha passat la ITE a la demarcació de Tarragona. En concret, dels 80.379 edificis que haurien d’haver fet la revisió, prop de 64.000 edificis continuen sense complir l’obligació (només uns 16.000 l’han realitzada).
Una altra dificultat afegida és que no existeixen dades públiques completes, un fet que dificulta conèixer l’estat real del parc immobiliari i planificar polítiques de prevenció.
Gravetat de les deficiències detectades
Dels informes visats i assegurats pel COATT durant l’any 2025, la radiografia de l’estat dels edificis inspeccionats és alarmant:
• Sense deficiències: Només un 7,25%
• Deficiències importants: Un 49,28%
• Deficiències greus: Un 11,59%
• Deficiències molt greus: Un 1,45%
Pel que fa a les zones o elements afectats per aquestes patologies:
• Façanes i cobertes: Concentren el 57,38% dels problemes detectats.
• Estructura de l’edifici: Afecta el 21,45% dels casos.
Objectius de la jornada i de la nova guia técnica
La guia, redactada pel doctor Fèlix Ruiz Gorrindo, busca donar respostes jurídiques i tècniques als professionals de l’administració local per resoldre situacions crítiques.
En primer lloc, la guia facilita eines de detecció per donar pautes clares per avaluar el risc estructural, despreniments o risc d’esfondrament. Alhora, estableix protocols d’urgència per poder fixar criteris concrets per a l’adopció de mesures cautelars, l’apuntalament d’estructures o el desallotjament d’ocupants.
Pel que fa a la coordinació de serveis, es recomana millorar el treball conjunt entre serveis tècnics municipals, Bombers, Protecció Civil i assessors jurídics. Finalment, s’aconsella evitar que els tècnics municipals es trobin desemparats a l’hora de determinar qui ha de prendre i executar les decisions de seguretat ciutadana davant la inacció dels propietaris privats (incloent-hi l’actuació subsidiària de l’Ajuntament).
