La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona nega que el parc de lloguer de la ciutat estigui en mans de grans tenidors. Segons les dades corresponents a l’any 2025, el parc d’habitatges de Tarragona està “clarament dominat” per petits propietaris. En concret, el 91% dels immobles pertanyen a particulars- mentre que un 7% correspon a empreses o societats. Segons l’organisme, la conclusió és encara “més clara”, si s’analitza amb detall el nombre d’habitatges per titular, ja que el 66% dels propietaris tenen un sol immoble. A més, assenyalen que nou de cada deu propietaris a Tarragona disposen d’un màxim de cinc habitatges, xifrant-se en el 92%. “Un perfil que difícilment es pot associar al concepte de gran tenidor”, diuen.
En el cas de les persones físiques -particulars-, el 65% tenen un únic habitatge. Alhora, un 24% en tenen entre un i cinc. “Sovint corresponents a situacions habituals com la segona residència o petits estalvis familiars invertits en habitatge”, comenten des de la Cambra. “Aquestes dades reforcen la idea que el mercat està sostingut principalment per propietaris particulars amb una capacitat limitada”, afegeixen. Respecte a les persones jurídiques -empreses o societats-, també constaten que la major part d’aquestes tenen estructures reduïdes: un 91% disposen entre un i cinc immobles.
Salou, Cambrils, Vila-seca o el Vendrell, xifres similars
A Salou, les xifres són molt similars amb un 92% del parc immobiliari en mans de propietaris que tenen entre un i cinc immobles. Des de la Cambra tarragonina sostenen que es tracta d’un percentatge que confirma que “no hi ha grans tenidors dominant el mercat”. La situació, sostenen, és idèntica en municipis com Cambrils, Vila-seca, Calafell o el Vendrell. En el cas de Tortosa, indiquen que ha augmentat el nombre de persones que tenen entre dos i cinc habitatges en propietat, però que la xifra de persones o empreses que tenen més de cinc propietats continua sent “molt residual”, com a la resta de demarcació de Tarragona.
La Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona assevera que les dades, proporcionades per la Direcció General del Cadastre, mostren que, a Tarragona, el mercat del lloguer “no està dominat per grans tenidors, sinó per petits propietaris que, en molts casos, depenen d’aquests ingressos com a complement econòmic”. Davant d’això, fa una crida a evitar “generalitzacions que poden contribuir a estigmatitzar injustament” aquest col·lectiu i a dissenyar polítiques d’habitatge que tinguin en compte la realitat del territori.
“La manca d’oferta de lloguer no es pot atribuir únicament a la concentració de propietat, ja que, com evidencien les dades, aquesta no és la situació predominant a Tarragona”, asseguren. Finalment, des de l’entitat reiteren que cal afrontar el problema de l’habitatge amb una anàlisi basada en dades i amb mesures “equilibrades que no desincentivin” els petits propietaris.
