Tot i que la construcció d’habitatges nous ha baixat, l’augment de les obres de rehabilitació i altres factors han fet que l’activitat al sector de la construcció a les comarques de Tarragona hagi crescut durant els vuit primers mesos d’aquest any, segons les dades del Col·legi Oficial d’Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’Edificació de Tarragona (COAATT).
Segons aquestes, entre el gener i l’agost de 2023 s’ha iniciat la construcció de 655 nous habitatges d’ús residencial, un 20% menys respecte el mateix període de 2022. Igualment, la inversió realitzada en aquests vuit mesos, 96 milions d’euros, baixa un 10% si es compara amb l’any anterior. Dels 655 nous habitatges esmentats, 133 són de tipologia constructiva en bloc i 522 són habitatges unifamiliars.
Per municipis, el nombre d’habitatges només creix a Mont-roig del Camp, on s’ha multiplicat per sis; i a Reus on augmenta sensiblement.
Font: Col·legi d’ Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’ Edificació de Tarragona i CGATE
S'incrementen les rehabilitacions
Les dades són més positives en l’àmbit de la rehabilitació. Entre gener i agost de 2023, aquesta creix al voltant d’un 9% respecte el mateix període de l’any anterior amb un total de 759 obres de rehabilitació realitzades.
Per tant, la rehabilitació continua la tendència positiva des de l’any 2008. A mig termini gairebé s’han doblat el nombre d’obres. La inversió econòmica també s’ha multiplicat.
Per municipis, on ha crescut més ha estat a Tarragona, Calafell, Valls, Vila-seca, Cambrils, Cunit o el Vendrell. A Reus, Salou i Mont-roig s’ha produït una lleugera davallada.
Font: Col·legi d’ Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d’ Edificació de Tarragona
Activitat general, certificats d’habitabilitat i lloguer turístic
Si parlem de l’activitat professional a la demarcació de Tarragona, globalment ha crescut un 14% entre el gener i l’agost d’enguany i respecte a l’any passat. El projecte i direcció, la redacció de projectes d’obres associades a la rehabilitació creixen al voltant d’un 4% respecte 2022. Les direccions compartides amb arquitecte i associades a la direcció d’obra nova o gran rehabilitació, baixen un 9% entre gener i agost.
Un altre aspecte important que es desprèn de les dades de 2023, i que mostren les expectatives del sector turístic en un estiu amb aparences de recuperació, és el creixement de sol·licituds de certificats d’habitabilitat per a la petició de cèdules. La cèdula és imprescindible per donar d’alta els serveis, llogar o vendre un habitatge, i les sol·licituds havien pujat habitualment entre març i maig, impulsades pel lloguer turístic i les segones residencies. L’increment del 6 % entre gener i agost, confirma les expectatives del sector turístic en una recuperació, principalment pel lloguer turístic.
La plataforma Obres amb Garantia
Entre gener i agost de 2023, el nombre de sol·licituds realitzades al portal web “Obres amb Garantia” (https://obrascongarantia.com/ca ) arriba a les 423, un 29 % més que al mateix període de 2022.
La plataforma afegeix, des de finals d’abril de 2022, l’opció de sol·licitar l’estudi de viabilitat dels ajuts “Next Generation” a la rehabilitació energètica. És una opció destinada a comunitats, administradors i propietaris, interessats en sol·licitar-los que en molt poc temps és el treball mes sol·licitat a la plataforma per sobre dels certificats d’habitabilitat o els CEE.
