Aquesta web utilitza cookies pròpies i de tercers per oferir-te una millor experiència i servei. En navegar o utilitzar els nostres serveis, aceptes l'ús que en fem.

Publicitat

La càtedra d'habitatge de la URV afirma que els lloguers seguiran encarint-se els propers mesos per la covid-19

Sergio Nasarre pronostica que els habitatges turístics no es reconvertiran a lloguer residencial

El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la URV, Sergio Nasarre El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la URV, Sergio Nasarre URV
Habitatge ACN
Dijous, 28 Mai 2020 11:45

El director de la càtedra Unesco d'habitatge de la Universitat Rovira i Virgili (URV), Sergio Nasarre, considera que els preus dels lloguers seguiran pujant en els propers mesos a causa de la covid-19. En declaracions a l'ACN, Nasarre assenyala que amb l'increment de l'atur i la impossibilitat de les famílies amb rendes baixes i mitjanes per comprar habitatges, hi haurà un increment de la demanda dels pisos de lloguer, fet que en farà pujar el preu. També apunta que "el lloguer turístic està mort" i pronostica que aquests pisos no es reconvertiran a lloguer residencial perquè la durada de la pandèmia no es preveu llarga. "Qui té aquests pisos vol cobrar 1.000 euros per setmana, no 800 euros al mes durant cinc anys", argumenta.

Nasarre avança que en els propers mesos es viurà una problemàtica social vinculada a l'habitatge. Segons indica, amb l'estat d'alarma s'han aturat els desnonaments, però preveu que d'aquí uns mesos es reactivin amb força. "Si la gent no pot comprar i els preus de lloguer pugen, començaran els desnonaments una altra vegada", considera.

De cara a finals d'any també creu que es pot produir un increment de la ruralització. És a dir, persones marxen de les ciutats per anar a viure en entorns rurals. Un fenomen que estaria reforçat des de dues vessants. D'una banda la de les rendes més baixes, que han de marxar de les ciutats per raons econòmiques i poden trobar feina al sector agrícola. "Si viure a l'àrea metropolitana costa uns 1.400 euros i amb l'atur no t'arriba, la teva professió no permet el teletreball i hi ha una renda mínima, potser serà el moment de fer un replantejament", indica. De l'altra, les persones amb uns ingressos més elevats que poden treballar des de casa. "El teletreball fa que potser no sigui tant necessari viure a les ciutats, que potser no seran tan segures -per les aglomeracions i por a contagis- ni tan atractives", raona.

El mercat de compra, enfonsat

El catedràtic critica que des de les administracions "s'ha incentivat el lloguer i s'ha menyspreat la propietat", i recorda que després de la crisi del 2007 les famílies han tingut moltes dificultats per estalviar el 20% del preu dels pisos nous per poder accedir a les hipoteques. Una situació que, segons preveu, empitjorarà amb la recessió derivada de la covid-19 que està començant. "Això tindrà un impacte en el mercat de l'habitatge, especialment en el de compra", valora.

El catedràtic assenyala que el mercat de l'habitatge en propietat des d'abans de l'arribada del coronavirus, ja que "no hi havia ni construcció ni transaccions", i creu que amb l'impacte de la covid-19, l'estocada "és definitiva". Això també afectarà a l'adquisició de segones residències per part de les classes benestants, ja que hi haurà "una por generalitzada a l'hora de gastar" per la pròpia pandèmia i perquè Nasarre preveu un increment d'impostos a les classes mitjanes i altes que provocarien una aturada de les inversions.

Pel que fa als arrendaments, el director de la càtedra exposa que la nova llei del lloguer del 2019 "ja va provocar un increment de preus i d'aturada" del mercat. "És una reforma mal feta", considera, i recorda que a l'Estat s'han encarit un 10% de mitjana en el darrer any.

Per sortir d'aquest atzucac, Nassarre proposa dues vies. D'una banda que les administracions impulsessin massivament la construcció d'habitatges socials, però valora que "no tenen recursos". L'altra opció passa per impulsar tinences alternatives d'habitatge, com la propietat compartida o la propietat temporal, dues modalitats que estan previstes per llei a Catalunya des de l'any 2015 però que, en la seva opinió, "ni els governs ni els bancs" han promocionat.

Anuncia't a infocamp.cat, dona suport al periodisme rigorós de proximitat.

Publicitat

Infocamp que corri laire 970x300 Advertisement

Segueix el nostre canal de Telegram 

Per rebre en temps real els titulars d'InfoCamp 

telegram1

Consentiment per al tractament de dades personals:

Iniciatives de comunicació del Camp de Tarragona S.L., és el Responsable del Tractament de les dades personals de l'Usuari i l'informa que aquestes dades seran tractades de conformitat amb el que disposa el Reglament (UE) 2016/679 de 27 d'abril de 2016 (GDPR), per la qual cosa li facilita la següent informació del tractament:

Finalitat del tractament: Subscripció al butlletí informatiu.

Criteris de conservació de les dades: Es conservaran mentre hi hagi un interès mutu per mantenir la subscripció al bloc.

Comunicació de les dades: No es comunicaran les dades a tercers, excepte per obligació legal.

Drets que assisteixen a l'usuari: dret a retirar el consentiment en qualsevol moment. Dret d'accés, rectificació, portabilitat i supressió de les seves dades i de la limitació o oposició al seu tractament. Dret a presentar una reclamació davant l'Autoritat de Control (www.aepd.es) si considera que el tractament no s'ajusta a la normativa vigent.

Dades de contacte per exercir els seus drets: Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la..

icona missatge de correu electrònic

Butlletí de titulars

Subscriu-te per rebre cada matí els titulars d'InfoCamp al teu correu:

Privacitat:
  •  
Consentiment per al tractament de dades personals:

Iniciatives de comunicació del Camp de Tarragona S.L., és el Responsable del Tractament de les dades personals de l'Usuari i l'informa que aquestes dades seran tractades de conformitat amb el que disposa el Reglament (UE) 2016/679 de 27 d'abril de 2016 (GDPR), per la qual cosa li facilita la següent informació del tractament:

Finalitat del tractament: Subscripció al butlletí informatiu.

Criteris de conservació de les dades: Es conservaran mentre hi hagi un interès mutu per mantenir la subscripció al bloc.

Comunicació de les dades: No es comunicaran les dades a tercers, excepte per obligació legal.

Drets que assisteixen a l'usuari: dret a retirar el consentiment en qualsevol moment. Dret d'accés, rectificació, portabilitat i supressió de les seves dades i de la limitació o oposició al seu tractament. Dret a presentar una reclamació davant l'Autoritat de Control (www.aepd.es) si considera que el tractament no s'ajusta a la normativa vigent.

Dades de contacte per exercir els seus drets: Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la..