La junta de compensació provisional de la Budellera (PPU-24) ja ha presentat el nou projecte per a aquest pla parcial urbanístic de Tarragona; un projecte que ha hagut de refer per complir els requeriments fixats per la comissió territorial d’Urbanisme. El pla preveu les obres d’urbanització i d’edificació en dues fases, “de forma esglaonada i sense posar en risc la viabilitat tècnica i econòmica del sector urbanitzable”, assenyalen. El calendari d’execució, però, va per llarg. “En el millor dels escenaris, si tota la tramitació es desenvolupa sense entrebancs, la primera màquina no començaria a urbanitzar la Budellera abans de 2022; la primera grua no es posaria en marxa abans de 2024 i el primer pis no s’entregaria abans del 2026”, afirmen els promotors.
Els usos residencials es mantenen inalterables: es preveuen 4.040 habitatges nous, el 30% dels quals “gaudiran d’algun tipus de protecció oficial, la qual cosa significa posar en el mercat un mínim de 1.200 habitatges a preus assequibles”, destaquen.
Una de les novetats és la vertebració urbana dels carrers, que s’ordenarà a l’entorn dels dos barrancs de la Budellera. Aquests estaran majoritàriament a cel obert, i no coberts com en el pla anterior: “Al llarg de les seves lleres transcorreran camins, que permetran connectar les platges amb l’Anella Verda a través d’àrees de descans i lleure.”
La segona novetat és que la ciutat tindrà 48,4 hectàrees d’espais lliures públics en forma de quatre noves zones verdes: el parc de la Savinosa, el parc de l’Aigua, el gran parc de la Budellera (que relligarà la zona de la Budellera amb les urbanitzacions de Boscos i Cala Romana) i el parc Nord, “que serà una transició en zona verda entre l’espai edificat de la Budellera i l’Anella Verda”. Els promotors destaquen que, amb això, hi haurà “35,2 hectàrees més respecte al que exigeix la llei d’urbanisme, que és de 13,2 hectàrees. És a dir, la ciutat rebrà tres vegades i mig més d’espais lliures públics del que pertocaria per llei”.
La primera fase preveu la cessió gratuïta de 10,4 hectàrees de terreny a la platja Llarga, que actualment són privades i passaran a ser de titularitat pública municipal, sense haver-hi previst cap zona per a aparcament. També se cediran 9,2 hectàrees per a equipaments. El primer espai que s’urbanitzarà seria el sector comprès entre les instal·lacions del Nàstic i el col·legi Mare Nostrum.